到了抗日戰(zhàn)爭時期，江南更是成了主戰(zhàn)場，政府軍、日軍、偽軍、新四軍反復(fù)打拉鋸，原本的一點繁榮景象隨之消失。在解放戰(zhàn)爭時期，又被國民黨“劫收大員”們搜刮得一窮二白，最后一點余財也沒了。
所以，如果有誰想要穿越到民國時代的江南地區(qū)當?shù)刂?，最好穿越得早一些，也就是民國時代的前面十幾年，江南農(nóng)村普遍破產(chǎn)之前，還要及時改換投資渠道，否則光靠收地租是絕對過不起闊綽生活的。
實際上，在民國時代，江浙地區(qū)的地主很多已經(jīng)常居于上海、南京、杭州之類的繁華大城市，而把鄉(xiāng)下的土地交給“二地主”（代理人）負責收租。在扣掉了沉重的捐稅負擔，外加“二地主”及其幫閑的傭金之后，哪怕是風(fēng)調(diào)雨順，“二地主”也b較有良心，每畝土地每年也就能得到平均一個銀元的收益而已。
假如完全依靠這么微薄的土地收入，顯然很難維持都市生活的高昂開銷。
以之前提起過的諸位國學(xué)大師為例，胡適教授在1919年月入240個銀元，30年代漲到500銀元，年收入就是6000銀元，外加稿費和其余收入，只怕是每年一萬大洋都不止。而那年頭似乎還沒有個人所得稅的概念，這些銀錢都能實打?qū)嵉芈溥M胡適教授的口袋。若是把這個收入水平放到農(nóng)村，都已經(jīng)是坐擁上萬畝良田，幾十條槍的微型軍閥等級了！
由此可見，民國時期的諸位“磚家叫獸”們，實在是貨真價實的“無冕貴族”??！
事實上，就連毛管理員的每月8塊大洋低薪，在某些貧瘠地方的鄉(xiāng)下，也要有100畝地才能掙到。
因此，這些定居在城市的地主，往往并不依靠家鄉(xiāng)田產(chǎn)來維持生活，只不過是給自己留一條后路罷了。
――從很早以前開始，b較有眼光的江南地主士紳，就已經(jīng)把投資渠道放到了上海這樣的大都市，經(jīng)營金融、商貿(mào)、實業(yè)和房地產(chǎn)等等，以求更高的收益。而財富從農(nóng)村向城市的流動，也是民國時期的總趨勢。當農(nóng)村經(jīng)濟整T衰敗的同時，與之相伴的則是部分沿海城市的畸形繁榮。
所以，在講完了民國農(nóng)村的情況之后，接下來就讓我們把目光放到民國時代大城市的典型代表，冒險家的樂園，“東方魔都”大上海，看一看那個時代的上海人究竟過著怎樣的摩登生活
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